대체투자 운용실무 : 물류 부동산 개발 및 Market Trend

본 온라인 과정은 총 영상 31개, 약 7시간 20분 분량으로 구성되어 있습니다.

Market Trend

01

이커머스의 폭발적 성장 그리고 물류 투자 시장의 확대

2020년, 코로나가 가져온 언택트 시대의 흐름은 우리의 소비양상을 오프라인에서 온라인으로 빠르게 변화시켰습니다. 하지만 이커머스 플랫폼이 빠르게 성장하는 것과 달리 물류 인프라는 아직까지 많이 뒤쳐져 있는 것이 사실입니다. 따라서 향후 몇 년간 물류 서비스들의 새로운 물류센터 수요는 지속적으로 증가할 것이며, 최근 신선물류를 비롯한 저온상품 수요 증대에 따라 도심 인근의 저온 창고 수요도 급증하고 있습니다.
물류 부동산

02

성장 가능성 높은 물류 현재는 격동의 시기

과거 온라인 매출 비중이 낮았던 식품/의류 매출이 급증함에 따라 효율적인 물류서비스 풀필먼트 센터 및 통합물류창고 수요도 증가할 것입니다. 특히 대형 이커머스 기업과 같은 안정적인 임차인의 경우, 상온·저온상품을 단일 센터에서 보관하기를 원하기 때문에 상온·저온 복합센터의 공급이 증가할 것이며, 중장기적으로는 유통 대기업의 오프라인 지점 유휴공간을 물류센터나 소규모 도심 배달 거점으로 활용하는 사례가 증가할 것입니다.
물류 부동산

03

불투명한 상업용 부동산, 수익률 높은 물류 부동산

물류 부동산의 투자 수익률은 타 산업용 실물 부동산 개발에 따른 수익률보다 상대적으로 높습니다. 또한, 코로나 장기화에 따른 리스크가 가중되면서 상업용 부동산에 치중된 포트폴리오를 물류로 다각화하려는 움직임이 확대되고 있습니다.
물류 부동산
그렇다면 물류 부동산은 어떻게 투자해야 할까요?
물류 부동산 상대적인 수익성 부각
향후 물류산업의 성장세가 지속된다는 전망과 함께 높은 투자 수익률
낙후된 물류시설 선진화
노후시설의 융복합(유통-물류) 재개발을 통해 첨단물류시설로 전환
신선식품 등으로 저온 물류센터 성장
저온 물류센터 시장의 성장은 기존 상온 물류센터 시장에 긍정적인 영향
단 7시간의 강의로
물류부동산 개발 및 투자 실무를 이해하고 활용할 수 있습니다!
물류부동산의 이해 및 투자실무
– 개발 사업 프로세스
– 개발 사업 투자 단계별 운용실무
– 물류 부동산 개발 사례 검토
물류부동산 금융 및 PF
– 디벨로퍼 직접 개발
– 선매입 개발
– 펀드 리츠 직접 개발
물류부동산 Case Study
– 국내 물류 부동산 투자
– 해외 물류 부동산 투자
– 물류 섹터 블라인드 펀드 투자
코로나-19의 세계적인 대유행 이후 달라지는 변화의 흐름!
코로나로 인해 타 섹터 대비 매력적인 투자 대안으로 떠오르는 물류부동산!
국내 및 해외 대체투자 프로젝트를 다수 클로징한 증권사 IB 실무자로부터
물류 부동산의 개발부터 투자까지 실무를 배워보세요!
강의특징.
1. 물류 부동산 기초 이해와 시장 트렌드 파악
국내와 해외 물류 부동산 개발 및 투자에 대한 최신 경향과 시장 트렌드를 파악할 수 있습니다. 그리고 투자 단계별 주요 핵심 사항에 대한 노하우를 전달받으실 수 있습니다.
2. 물류 부동산 개발사업 및 투자의 이해
인허가부터 부지확보, 사업성 검토, 개발사업 수지, 개발 사례 검토 등 실제 물류 부동산 개발사업 투자 단계별 운용 실무를 학습할 수 있습니다. 시행사, 시공사, PF, 신탁사 등 각각의 역할, 이해관계 그리고 문제해결까지 알려드립니다.
3. 물류 부동산 금융 구조 및 PF Case Study
디벨로퍼 직접개발, 선매입 개발, 펀드 Reits 직접 개발, 각 투자 별 Cash Flow 분석, 투자자 및 대주단 모집 실무 절차까지 물류 부동산 금융에 대한 실무를 학습합니다.
수강대상.
강사소개.
사업타당성 분석

Wan2 Park

(현) 증권사 부동산금융본부 이사
(전) 하나금융투자 부동산 PF실 이사
(전) 유나이티드파트너스 자산운용
(전) JB자산운용
(전) 노무라이화자산운용
(전) 현대인베스트먼트자산운용
(전) 골든브릿지자산운용
(전) 효성중공업 건설부문
– 이지스자산운용 사내 교육 연수 강사
– SPI 매경더도어 물류부동산 전문 강좌 강사
– 건국대학교 부동산대학원 부동산금융도시포럼 물류센터 강사
– 교보증권 신입사원 교육 연수 강사
– 신세계프라퍼티 사내 교육 연수 강사
– 한화건설 사내교육 연수 강사
– 선문대학교 대체투자의 이해 초빙 강사
– 명지전문대학교 실물부동산 초빙 강사

– 저서 : 부동산금융 커리어 바이블

코스 커리큘럼

Section 1. 물류부동산 개요
Section 2. 물류부동산 개발 사업성 검토
Section 3. 물류부동산 자금 조달 방안
SECTION 4. 국내 및 해외 물류부동산 투자 동향
+3 참여 중
수강신청 가능

코스 구성

  • 32 Lessons

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