평범한 직장인, 2억으로 원룸 신축하기

본 온라인 과정은 총 영상 16개, 약 2시간 50분 분량으로 구성되어 있습니다.

그는 어떻게 평범한 직장인에서
건물 3채 건물주가 됐을까?

원룸 신축
20대 카푸어 생활을 하면서 빚 5천만원을 가지고 결혼을 했고,
200만원 초중반 월급 받는 외벌이다 보니 생활이 많이 힘들었습니다.
이대로 직장생활만 하다가는 지옥 같은 삶을 살게 될 것이 예상이 되었습니다.

그래서 부동산 투자를 시작하게 되었습니다.
신축은 주거환경을 개선하는 행위이기 때문에 완벽한 규제 무풍지역이었고,
특히 원룸 신축은 초기 투자금이 적게 들었고 비교적 난이도가 낮았기에
직장을 다니면서도 충분히 시작할 수 있었습니다.

평범한 직장인에서 신축 원룸 건물 3채 건물주가 된 그 방법을
실제 강사님의 사례를 통해 생생하게 알려드립니다.

실제 강사님 원룸 신축 사례.

첫 번째 건물. 서울시 은평구 □□빌딩

BEFORE

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AFTER

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두 번째 건물. 서울시 은평구 △△빌딩

BEFORE

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AFTER

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현재 세 번째 건물 신축 진행 중!

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직장인에게 꼭 필요한 투자,

왜 부동산이여야 하는걸까?

1. 주식보다 안정적이니까

가족, 친구, 직장 동료 모두 뛰어든 주식..
그러나 매 초마다 바뀌는 주식은 안정적인 수익을 기대하긴 어렵습니다.
부동산 투자는 보다 안정적으로 장기적인 수익 창출이 가능합니다.

2. 매달 월급처럼 나오니까

직장인이라면 꿈꾸는 임대료 받는 삶, 건물주여야 가능합니다.
신축 원룸 임대를 통해 건물주가 되어 매달 제2의 월급을 받을 수 있습니다.

3. 부동산은 레버리지 OK

주식 좀 사고 싶은데 레버리지가 가능할까? No!
주식 자금 마련을 위한 레버리지는 불가능합니다.
그러나 부동산 투자의 경우 레버리지가 가능하여 직장인도 시작할 수 있습니다.
강의 특징.
1. 부동산 개발자 출신이 아닌 평범한 직장인이었던 강사님의 생생한 원룸 신축 과정 공개!
부동산 종사자의 경우 평범한 직장인들이 갖고 있는 부동산 투자에 대한 불안감이나
현실적인 고민, 시작을 위한 방법을 찾는 어려움 등을 공감하긴 어렵습니다.
본 강의의 강사님은 실제로 여러분들이 갖고 계신 현실적인 고민을 똑같이 겪으셨기에
수강생분들이 겪고 있는 어려움에 공감하고 궁금증을 정확하게 해결해 드릴 수 있습니다.
2. 초보자가 놓치기 쉬운, 꼭 넣어야 할 특약 사항 공개
건물 신축 시 필요한 다양한 부동산 계약서, 초보자라면 상대가 제시하는 사항만 고려할 확률이 높습니다.
본 강의에서는 계약시 놓쳐서는 안 될, 꼭 넣어야 하는 각종 특약 사항을 실제 강사님이 사용하셨던 계약서를 통해 자세히 알아봅니다.
추후 시공사 및 부동산 계약 시 활용할 수 있습니다.
3. 완공이 끝이 아니다!어떻게 해야 임대가 잘 될까?
부동산 투자의 궁극적 목적은 임대를 통한 수익 창출입니다.
당연한 말이지만 대부분의 강의는 건물 완공까지만 소개합니다.
본 강의에서는 완공 후 빠르게 임대 놓는 법, 반지하 임대 Tip, 주인세대 포함 장단점 등
임대 잘 놓는 방법까지 확실하게 알려드립니다.
Q. 부동산 투자에 앞서 직장인들이 가장 많이 갖고 있는 궁금증
아닙니다!
목돈이 부족한 사람도 신축 원룸에 투자할 수 있는 대출 방법, 건물 시공비 마련 방법 등을 모두 알려드립니다.
최근 주식 투자 열풍으로 많은 직장인들이 주식에 관심을 갖고 계십니다.
그러나 주식과 부동산 투자의 장단점은 분명히 다릅니다.
왜 직장인들에게 주식보다 원룸 투자가 적합한 지 강의를 통해 자세히 알려드립니다.
누구나 처음에는 막막합니다.
그렇다고 해서 전문가 수준의 모든 지식을 배울 필요는 없습니다.
본 강의는 부동산 필수 기초 지식부터 신축에 꼭 필요한 건축 지식까지
실전에 사용되는 필수 지식만을 모아서 알려드립니다.

수강생들을 위한 특별 혜택

쉬운 이해를 위한 강사님의 실제 사용 자료 제공!

건축 특약 사항

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시공사와 계약시 반드시 넣어야 할 특약 조건을 확인하고
실제 특약 내용이 들어간 계약서 샘플을 제공해 드립니다.

사업성 분석용 엑셀 워크시트

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꼼꼼히 따져야 할 사업성 분석, 어떻게 정리하고 체크해야 할까요?
실제 강사님이 사용하시는 사업성 분석 차트 제공해드립니다.

자금흐름표 샘플로 한 번에 정리

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대출 이자 상환, 공사비 지급, 설계비 지급 등
건물 신축 과정에서 발생하는 복잡한 자금 흐름!
제대로 정리해야 손해보지 않습니다.
강사님의 실제 자금흐름표 샘플을 통해
복잡한 자금 수출입을 한 눈에 알아볼 수 있게 정리하세요.

건축 시공 조건서 및 민간건설 표준 계약서

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부실 공사로 입주민에게 항의 받지 않으려면?
시공을 제대로 해야 공실 발생 위험을 방지할 수 있습니다.
처음하는 신축 공사, 민간건설공사 표준도급 계약서를 통해
건설 계약의 흐름을 잡아보세요.

초보 부동산 투자자를 위한 A to Z
3시간 투자로 원룸 신축 투자 방법을 마스터하세요.

한 눈에 보는 강의 흐름

쉽게 따라하는 STEP by STEP 커리큘럼

STEP 1. 종자돈 만드는 법

직장인들이 가장 궁금해하는 종자돈 마련 방법
어떤 대출을 받아야 하는 지, 내 돈은 얼마나 들어가는 지 등
가장 궁금하고 가장 중요한 기초를
강사님의 경험과 상세한 설명을 통해 쉽게 알려드립니다.

STEP 2. 꼭 알아야 할 필수 지식만

부동산과 건축에 대한 모든 지식을 알아야 투자를 할 수 있는게 아닙니다.
원룸 신축에 꼭 필요한 부동산, 건축 필수 지식만 담았습니다.
장황하고 불필요한 정보가 아닌 꼭 알아야 하는 사실들만
빠르게 배워보세요.

STEP 3. 부지 선정 방법과 자금흐름 학습

좋은 부지의 조건=무조건 임대가 잘 되는 곳?
좋은 부지란 임대가 잘 되는 지역일 뿐만 아니라
건물주가 잘 관리할 수 있는 지역이여야 하기도 합니다.
사업성 검토와 부지 선정, 자금 흐름 등 원룸 신축을 위해 필요한
검토 사항들을 실제 사례를 통해 학습합니다.

STEP 4. 건물설계 유의사항과 시공사 찾는 법

좋은 부지를 확정했다면 건물 설계를 시작하고 시공사를 찾아야 합니다.
본 강의는 단순히 건물 설계 방법과 시공 순서를 안내하는 것이 아닌 신뢰할 수 있는 시공사를 찾는 방법과
다른 곳에서는 절대 들을 수 없는 시공비 마련 비법을 알려드립니다.

STEP 5. 건물 운영 노하우까지 공개

공실을 줄이기 위한 반지하 임대 놓는 방법과
세대를 빨리 임대 놓은 법까지, 오직 본 강의에서만
강사님의 Tip을 모두 알려드립니다.
※ 신규강의 오픈 얼리버드 이벤트!!

정가 110,000원

얼리버드 특가 89,000원!

강사소개.
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수강 효과.

1. 종자돈에서 목표금액까지 자본금을 불리는 순서 및 계획

부족한 자금 대출 방법부터 시공비 마련 비법까지 자본금을 확보하는 방법을 익힐 수 있습니다.

2. 원룸 신축에 필요한 핵심 기초 지식 완성

건물주가 되기 위한 필수 부동산 상식부터 건축 지식까지 꼭 필요한 지식만 담았습니다.

3. 계약 시 유의사항 숙지로 실수 방지 가능

부지 계약시 유의사항, 시공사 게약 유의사항 등 실전에 꼭 필요한 팁을 알 수 있습니다.

4. 임대 놓는 법 및 건물 관리 노하우까지 한 번에

단순히 건물 신축 내용만 전달하는 것이 아닌 임대 잘 놓는 법, 건물 운영 방법까지 모두 알려드립니다.
수강 대상.
º 월급 외 수익의 필요성을 느끼는 직장인
º 부동산 투자를 망설이는 초보 투자자
º 은퇴 후 수입을 미리 설계하고 싶은 분
º 원룸 투자에 대해 알고 싶은 분
º 단순 이론이 아닌, 실제 직장인의 투자 방법과 노하우가 궁금하신 분
Q&A.
Q. “처음 투자를 시작하실 때 어떤 점이 가장 어려우셨나요?”
처음엔 투자금을 억 단위로 늘리는 것회사업무를 병행하는 것이 힘들었습니다.
돈은 커질수록 탄력이 붙기 때문에 0원에서 1억을 만드는 것이 1억에서 2억 만드는 것보다 더 어려웠습니다.
또 처음에 5천만원으로 경매를 했는데 임장, 입찰, 명도, 은행업무, 수리, 임대차계약 등 평일 회사 업무시간에 나와서 해야 할 일이 너무 많았습니다. 그래서 저는 연차와 외근을 적절히 활용했고 임장은 주말에 가족들과 나들이 겸 하거나, 새벽에 일찍 나와서 부동산을 보고 출근하는 방식으로 했습니다.
신축을 처음 시작할 때는 새로운 분야에 대한 무지와 두려움이 가장 어려웠습니다. 신축은 부동산의 끝판왕 답게 알아야 할 것이 많았습니다. 서점에 건축 관련 책은 다 읽었고, 3개월간 건축사, 시공사를 찾아다니며 상담도 받고 강의도 들었습니다.
Q. “수강생들에게 가장 하시고 싶은 말씀이 무엇인가요?”
직장을 나오는 방법은 60세 정년을 채우고 나오는 방법이 있고, 빠르게 부를 쌓아서 나오는 방법이 있습니다.
아무리 비트코인과 주식이 올라도 그걸로 회사를 나오기는 쉽지 않습니다. 처음엔 주식, 비트코인, 아파트 청약으로 시작해도, 결국은 부동산의 본질인 토지를 밟고 있는 건물로 오셔야 합니다. 결국 어떤 방향으로 시작하든 건물로 모이게 되어 있습니다. 이왕 태어난 인생, 다음 생으로 미루지 말고 이번 생에 행복한 경제적 자유를 얻길 바랍니다.

샘플 영상.

+65 참여 중
수강신청 가능

코스 구성

  • 17 Lessons

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